Maison • 7 pièces • 176 m²

ANSE (69480)

Niveaux 2

Terrasse Garage Chauffage gaz

DPE D 174 kWh/m²

GES D 37 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Mixte

Maison de ville avec deux terrasses et garagePierres, verrières, et poutres apparentes pour cette maison de ville de 176 m² habitables, agrémentée d'une première terrasse couverte ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 385 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 808 €

Prix net vendeur 370 192 €

Frais de notaire +27 217 €

Émoluments 4 026 €

Droits & taxes 21 841 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 412 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 412 217 €

Capital à emprunter 412 217 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 988 €/mois	15 115 €/mois	418 992 €	47 997 €	3,51%
10 ans	3 674 €/mois	11 133 €/mois	440 880 €	69 885 €	3,53%
15 ans	2 672 €/mois	8 097 €/mois	480 960 €	109 965 €	3,61%
20 ans	2 196 €/mois	6 655 €/mois	527 040 €	156 045 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 915 €/mois	5 803 €/mois	574 500 €	203 505 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

35% moins cher

* Maison 7p, ANSE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T9 POMMIERS	390 000 €	1 806 €	216 m²	9	Voir
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T7 POMMIERS	370 000 €	2 242 €	165 m²	7	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/11/2025	428 Rte De Villefranche	460 000 €	170 m²	2 706 €
22/09/2025	333 Rue Rabelais	597 100 €	149 m²	4 007 €
13/06/2025	105 Che De La Rosette	602 836 €	145 m²	4 157 €
28/02/2025	35 Av De L Europe	623 555 €	160 m²	3 897 €
29/01/2025	6 Rue Saint Jean	203 800 €	150 m²	1 359 €
14/11/2024	31 Rue Du Trois Septembre 1944	254 900 €	150 m²	1 699 €
14/10/2024	619 Mte De L Oppidum	533 400 €	148 m²	3 604 €
16/05/2024	5001 Rte De Marcy	50 000 €	200 m²	250 €
13/03/2024	2 Rue Du Trois Septembre 1944	374 300 €	160 m²	2 339 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).