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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Situé dans un environnement privilégié en bord de Saône, au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue avec de beaux espaces verts, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 12 573 € | 3,51% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 18 333 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 893 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 41 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 433 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANSE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 164 Rue Des Musiciens | 21 456 778 € | 42 m² | 510 876 € |
| 28/05/2026 | 55 Rue Des Ecrivains | 21 456 778 € | 43 m² | 498 995 € |
| 26/05/2026 | 16b Av De La Liberation | 156 700 € | 48 m² | 3 265 € |
| 17/04/2026 | 1 Rue Du Lion D Or | 350 000 € | 49 m² | 7 143 € |
| 23/03/2026 | 23 Rue Des Pepinieres | 169 000 € | 45 m² | 3 756 € |
| 26/02/2026 | 37 Sq Du 1er Zouave | 149 230 € | 39 m² | 3 826 € |
| 16/01/2026 | 5 Rue Du Trois Septembre 1944 | 180 300 € | 48 m² | 3 756 € |
| 05/01/2026 | 23 Rue Des Pepinieres | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Trois Septembre 1944 | 174 700 € | 50 m² | 3 494 € |
| 18/11/2025 | 324 Rue Maurice Utrillo | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 02/10/2025 | 16b Av De La Liberation | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Des Pepinieres | 149 000 € | 42 m² | 3 548 € |
| 18/07/2025 | 35 Sq Du 1er Zouave | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue Des Pepinieres | 172 200 € | 41 m² | 4 200 € |
| 01/07/2025 | 18b Av De La Liberation | 159 550 € | 48 m² | 3 324 € |