525 000 €
T5
130 m²
ANSE
69480
Retirée
+27%
vs marché
4 038
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 130 m²
ANSE (69480)
Terrain
656 m²
Construction
1987
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
C
164 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 570 528 € | 65 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 600 240 € | 95 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 655 020 € | 149 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 212 445 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 277 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1050 Av De L Europe | 349 000 € | 106 m² | 3 292 € |
| 03/12/2025 | 713 Rte De Villefranche | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 29/10/2025 | 292 Che Du Belvedere | 482 000 € | 120 m² | 4 017 € |
| 17/10/2025 | 240 Rue Des Sources | 479 800 € | 117 m² | 4 101 € |
| 22/09/2025 | 333 Rue Rabelais | 597 100 € | 149 m² | 4 007 € |
| 19/09/2025 | 130 Rue Des Oliviers | 416 820 € | 117 m² | 3 563 € |
| 26/08/2025 | 69 Sen Du Golf | 335 000 € | 111 m² | 3 018 € |
| 07/08/2025 | 285 Rue De La Boucle | 449 500 € | 126 m² | 3 567 € |
| 23/06/2025 | 69 Sen Du Golf | 321 500 € | 106 m² | 3 033 € |
| 13/06/2025 | 105 Che De La Rosette | 602 836 € | 145 m² | 4 157 € |
| 12/06/2025 | 5001i Rue Des Trois Chatels | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 24/04/2025 | 115 Rue De La Scierie | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De L Oree Du Village | 459 000 € | 114 m² | 4 026 € |
| 20/02/2025 | 75 Che Des Molaizes | 289 900 € | 105 m² | 2 761 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Saint Jean | 203 800 € | 150 m² | 1 359 € |