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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Située sur les hauteurs de Anse, dans un environnement privilégié et paisible, cette maison de construction traditionnelle séduit immédiatement par sa vue imprenable et son cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 47 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 69 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 514 080 € | 110 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 587 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARCY
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 428 Rte De Villefranche | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 22/09/2025 | 333 Rue Rabelais | 597 100 € | 149 m² | 4 007 € |
| 13/06/2025 | 105 Che De La Rosette | 602 836 € | 145 m² | 4 157 € |
| 28/02/2025 | 35 Av De L Europe | 623 555 € | 160 m² | 3 897 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Saint Jean | 203 800 € | 150 m² | 1 359 € |
| 21/01/2025 | 274 Che Du Belvedere | 450 000 € | 136 m² | 3 309 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue Du Trois Septembre 1944 | 254 900 € | 150 m² | 1 699 € |
| 14/10/2024 | 619 Mte De L Oppidum | 533 400 € | 148 m² | 3 604 € |
| 10/09/2024 | 123 Cour Du Doc Yves Serrand | 400 000 € | 138 m² | 2 899 € |
| 16/05/2024 | 5001 Rte De Marcy | 50 000 € | 200 m² | 250 € |
| 13/03/2024 | 2 Rue Du Trois Septembre 1944 | 374 300 € | 160 m² | 2 339 € |
| 04/10/2023 | 1b Av Jean Vacher | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 09/08/2023 | 408 Che Des Grands Vieres | 664 050 € | 185 m² | 3 589 € |
| 30/06/2023 | 576 Rte De Villefranche | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |