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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21551 Maison mitoyenne T4 avec jardin Située Avenue de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANSE
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ANSE
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282 500 € | 3 324 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ANSE
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287 300 € | 3 637 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 LUCENAY
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289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCENAY
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289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T5 ANSE
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ANSE
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSE
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCY
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292 500 € | 3 441 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSE
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298 000 € | 3 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCY
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCY
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260 000 € | 2 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 646 Rue Des Trois Chatels | 355 000 € | 96 m² | 3 698 € |
| 18/12/2025 | 93 Rte De Villefranche | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |
| 18/12/2025 | 107 Av Du Pre Aux Moutons | 246 400 € | 90 m² | 2 738 € |
| 09/12/2025 | 451 Che Des Molaizes | 382 750 € | 97 m² | 3 946 € |
| 13/11/2025 | 532 Rue Des Trois Chatels | 285 850 € | 64 m² | 4 466 € |
| 31/10/2025 | 164 Rue De La Scierie | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 29/10/2025 | 4 Imp Des Freres Rey | 81 600 € | 80 m² | 1 020 € |
| 14/10/2025 | 94 Cour Du Theatre | 275 500 € | 89 m² | 3 096 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue De La Bretache | 295 675 € | 94 m² | 3 145 € |
| 04/09/2025 | 7b Rue Saint Vincent | 226 000 € | 70 m² | 3 229 € |
| 04/09/2025 | 50 Cour Du Theatre | 247 000 € | 75 m² | 3 293 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Des Pepinieres | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 28/07/2025 | 5005 Rte De Marcy | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 09/07/2025 | 80 Cour Des Thermes | 243 000 € | 89 m² | 2 730 € |
| 08/07/2025 | 1365 Av De L Europe | 357 990 € | 90 m² | 3 978 € |