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Créer un compte gratuitLocal commercial • 45 m²
A vendre: superbe Salon de coiffure situé sur la commune d'Anse 69400. Ce salon, bénéficiant d'une très bonne rentabilité, dispose d'un local élégant, avec une location de 9 ans. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 61 236 € | 6 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 21 197 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 532 Rue Des Trois Chatels | 285 850 € | 64 m² | 4 466 € |
| 28/08/2025 | 1791 Rte De Villefranche | 169 000 € | 36 m² | 4 694 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Freton | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 04/04/2025 | 10 Imp De La Graviere | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 13/11/2024 | 90 Rte De Villefranche | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 26/07/2024 | 5007l Lot Lotissement Les Ceps | 385 800 € | 62 m² | 6 223 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Des Remparts | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue Freton | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |