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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Exclusivité Weppes Immo - Et si le vrai confort, c'était le calme... en plein centre-ville À deux pas des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités de Sainghin-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 90 808 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 120 148 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAINGHIN EN WEPPES ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAINGHIN EN WEPPES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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227 000 € | 2 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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225 000 € | 2 206 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAINGHIN EN WEPPES
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Rue De La Dreve Du Chateau | 101 624 € | 89 m² | 1 142 € |
| 15/12/2025 | 7 Rle De La Plate Voie | 160 500 € | 68 m² | 2 360 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Louis Aragon | 257 500 € | 77 m² | 3 344 € |
| 03/12/2025 | 6 Rle Cambron | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 03/12/2025 | 84 Rue Du Huit Mai | 323 000 € | 85 m² | 3 800 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Du Gen Leclerc | 144 000 € | 67 m² | 2 149 € |
| 28/10/2025 | 41 Rue Henri Ghesquiere | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 20/10/2025 | 200 Rue Du Huit Mai | 272 000 € | 101 m² | 2 693 € |
| 17/10/2025 | 77 Rue Jean Jaures | 317 850 € | 100 m² | 3 179 € |
| 30/09/2025 | 105 Rue Claude Debussy | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 15/09/2025 | 102 Rue Du Vert Gazon | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 08/09/2025 | 345 Rue De L Abbe Deligny | 221 000 € | 83 m² | 2 663 € |
| 29/08/2025 | 93 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 07/08/2025 | 187 Rue Marcel Sembat | 218 000 € | 85 m² | 2 565 € |
| 31/07/2025 | 575 Av De La Renovation | 217 000 € | 83 m² | 2 614 € |