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255 000 €
T4 84 m²
N/A vs marché
3 036 €/m²

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Appartement T4 • 4 pièces • 84 m²

() • Anse
Étage 1er étage
Construction 2006
Copropriété 2 lots
Terrasse Jardin Chauffage gaz
DPE C 129 kWh/m²
GES C 24 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

En plein centre du village d’Anse, profitez d’un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles et gare sont accessibles en quelques minutes seulement.Situé au ...

Quartier Anse

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 255 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 143 €
Prix net vendeur 242 857 €
Frais de notaire +18 483 €
Émoluments 2 805 €
Droits & taxes 14 328 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 273 483 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 273 483 €
Capital à emprunter 273 483 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 274 €/mois 9 921 €/mois 275 016 € 28 882 € 3,20%
10 ans 2 405 €/mois 7 288 €/mois 288 600 € 42 466 € 3,25%
15 ans 1 741 €/mois 5 276 €/mois 313 380 € 67 246 € 3,35%
25 ans 1 239 €/mois 3 755 €/mois 371 700 € 125 566 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
11 088 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an
Charges copro. NR 504 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 776 €/an
GLI (2,5%) 277 €/an
Vacance locative 924 €/an
Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Stats Marché

Prix/m² 3 036 €
Bas Moyen Haut
Très compétitif
Popularité ~98 vues
Faible Moyen Fort
Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²
45 j Délai moyen vente
-32,5% vs marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aNZzf Actuel
255 000 € -
#b2KFT
255 000 € -
#b2Qdy
255 000 € -
#baTih
255 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).