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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 373 128 € | 38 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 391 200 € | 56 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 90 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 129 000 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 170 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNOEULLIN ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNOEULLIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANNOEULLINComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8fVO Actuel
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347 000 € | - |
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#bcjqA
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347 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANNOEULLIN
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 681 Rue Desnoullet | 257 000 € | 109 m² | 2 358 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Laden | 269 000 € | 122 m² | 2 205 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue De L Abbe Bonpain | 730 000 € | 125 m² | 5 840 € |
| 02/12/2025 | 151 Rue Pierre Decarpentrie | 343 000 € | 105 m² | 3 267 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 278 650 € | 119 m² | 2 342 € |
| 21/11/2025 | 305 Bd Leon Blum | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 109 000 € | 118 m² | 924 € |
| 30/10/2025 | 53 Rue De Touraine | 216 000 € | 108 m² | 2 000 € |
| 23/10/2025 | 1b Rue Georges Mortelecque | 407 000 € | 149 m² | 2 732 € |
| 26/09/2025 | 94 Rte De Don | 270 500 € | 125 m² | 2 164 € |
| 19/09/2025 | 815 Rue Desnoullet | 295 100 € | 131 m² | 2 253 € |
| 19/08/2025 | 16 Rue Des Ormes | 291 000 € | 108 m² | 2 694 € |
| 19/08/2025 | 87 Rue Leon Boistelle | 245 100 € | 109 m² | 2 249 € |
| 24/07/2025 | 16 Rue Du Frezin | 384 000 € | 119 m² | 3 227 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Yvon Lamand | 303 765 € | 123 m² | 2 470 € |