32 450 €
Bien
ANNEPONT
17350
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
ANNEPONT (17350)
Jardin
Situé à Annepont, village placé à 15 min de Saintes et Saint Jean d'Angély. Terrain à bâtir viabilisé de 796 m². Prévoir un assainissement individuel. Etude des sols G1 réalisée. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 545 €
Prix net vendeur
30 905 €
Frais de notaire
+3 853 €
Émoluments
680 €
Droits & taxes
1 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 303 €
Capital à emprunter
36 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 908 € | 3,35% |
| 20 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 45 360 € | 12 688 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 164 €/mois | 497 €/mois | 49 200 € | 16 528 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,43%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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