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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 153 m²
Bien rare à la vente ! Situé à Annecy, au cœur du quartier de la Vieille Ville, au pied du Château, à proximité des commerces et proche du lac, ce magnifique appartement, datant du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 843 €/mois | 29 827 €/mois | 826 812 € | 86 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 230 €/mois | 21 909 €/mois | 867 600 € | 127 690 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 235 €/mois | 15 864 €/mois | 942 300 € | 202 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 1 029 840 € | 289 930 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 1 123 200 € | 383 290 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANNECY ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, ANNECYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgRo4 Actuel
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770 000 € | - |
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#9U0c5
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765 000 € | -0,6% |
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#aozMt
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815 000 € | +5,8% |
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#asLu0
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835 000 € | +8,4% |
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#bcEZu
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835 000 € | +8,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 All Des Fournais | 588 000 € | 132 m² | 4 455 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Camille Dunant | 1 246 000 € | 138 m² | 9 029 € |
| 13/10/2025 | 8 Che De Tillier | 1 750 000 € | 128 m² | 13 672 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue De La Paix | 1 027 200 € | 167 m² | 6 151 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Du Val Vert | 646 200 € | 148 m² | 4 366 € |
| 20/05/2025 | 13 Bd St Bernard De Menthon | 760 000 € | 180 m² | 4 222 € |
| 13/05/2025 | 38 Che Du Perimetre | 580 000 € | 122 m² | 4 754 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Du Pre Longe | 660 000 € | 145 m² | 4 552 € |
| 27/03/2025 | 7 Rte De Vignieres | 1 531 000 € | 134 m² | 11 425 € |
| 14/01/2025 | 25 Av Beauregard | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 11/01/2025 | 15 Rue De La Prefecture | 1 260 000 € | 134 m² | 9 403 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De La Digue | 2 188 995 € | 176 m² | 12 437 € |
| 11/12/2024 | 40 Rue Des Pommaries | 749 650 € | 124 m² | 6 046 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Des Clarines | 187 600 € | 128 m² | 1 466 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue Montaigne | 1 282 010 € | 147 m² | 8 721 € |