93 000 €
T2
46 m²
ANNAY
62880
+7%
vs marché
2 022
€/m²
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Créer un compte gratuit93 000 €
Maison • 2 pièces • 46 m²
ANNAY (62880)
Terrain
156 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 429 €
Prix net vendeur
88 571 €
Frais de notaire
+7 900 €
Émoluments
1 325 €
Droits & taxes
5 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 900 €
Capital à emprunter
100 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 102 564 € | 11 754 € | 3,51% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 17 070 € | 3,53% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 26 910 € | 3,61% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 38 070 € | 3,73% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 49 890 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Rue Raymond Potier | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Jean Baptiste Demailly | 51 544 € | 65 m² | 793 € |
| 06/11/2025 | 18 Cite Delsaux | 121 080 € | 57 m² | 2 124 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue A Cite Jean Jaures | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |
| 03/04/2025 | 14 Rue De Saint Ame | 96 750 € | 66 m² | 1 466 € |
| 18/12/2024 | 47 Rue Raymond Potier | 103 850 € | 60 m² | 1 731 € |
| 10/12/2024 | 47 Rue Gino Valli | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Joseph Mattei | 101 000 € | 54 m² | 1 870 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Max Dormoy | 184 830 € | 44 m² | 4 201 € |
| 25/06/2024 | 2 All Des Alouettes | 40 500 € | 64 m² | 633 € |
| 16/04/2024 | 5 Che D Eldreve | 243 558 € | 60 m² | 4 059 € |
| 27/02/2024 | 4 Rue Eugene Delecroix | 178 900 € | 61 m² | 2 933 € |
| 29/11/2023 | 16 Rue Pierre Brossolette | 47 000 € | 63 m² | 746 € |
| 19/10/2023 | 7 Che Des Postes | 39 600 € | 60 m² | 660 € |