100 390 €
Bien
94 m²
ANNAY
62880
N/A
vs marché
1 068
€/m²
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Créer un compte gratuit100 390 €
Bien • 3 pièces • 94 m²
ANNAY (62880)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 780 €
Prix net vendeur
95 610 €
Frais de notaire
+8 383 €
Émoluments
1 393 €
Droits & taxes
5 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 773 €
Capital à emprunter
108 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 109 368 € | 11 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 114 840 € | 16 945 € | 3,25% |
| 15 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 124 740 € | 26 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 38 425 € | 3,50% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 50 605 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,36%
12 408 €/an
Rendement net
7,79%
après charges
Cashflow
+75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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