189 000 €
T5
70 m²
ANNAY
62880
+39%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
ANNAY (62880)
Terrain
250 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 71 546 € | 3,50% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 94 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNAY ↘ -3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Rue Raymond Potier | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 11/12/2025 | 5 Res Kennedy | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Jean Baptiste Demailly | 51 544 € | 65 m² | 793 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Barbet | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 21/11/2025 | 75 Res Le Maresquai | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue Eugene Martin | 47 500 € | 77 m² | 617 € |
| 06/11/2025 | 18 Cite Delsaux | 121 080 € | 57 m² | 2 124 € |
| 04/11/2025 | 137 Rue Raymond Potier | 80 200 € | 74 m² | 1 084 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Leon Boursier | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 29/09/2025 | 2 Res Kennedy | 149 010 € | 84 m² | 1 774 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Jean Goudin | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Leon Boursier | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 16/07/2025 | 10b Rue Raymond Potier | 164 500 € | 88 m² | 1 869 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Jean Kociemski | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |