129 900 €
T7
180 m²
ANNAY
62880
-61%
vs marché
722
€/m²
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Maison • 7 pièces • 180 m²
ANNAY (62880)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 996 €
Prix net vendeur
124 904 €
Frais de notaire
+10 393 €
Émoluments
1 674 €
Droits & taxes
7 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 293 €
Capital à emprunter
140 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 857 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 477 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 417 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 437 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/11/2025 | 34 Rue Joseph Mattei | 119 000 € | 150 m² | 793 € |
| 19/08/2025 | 5 Rue Emery Bulcourt | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |