245 340 €
Bien
90 m²
ANNAY
62880
N/A
vs marché
2 726
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
ANNAY (62880)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison de 5 pièces (90 m²) à Annay Quartier recherché - À Annay (62880), maison neuve en vente de 5 pièces, 2 niveaux, 90 m² de surface sur 400 m² de terrain. Elle incl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 683 €
Prix net vendeur
233 657 €
Frais de notaire
+17 852 €
Émoluments
2 717 €
Droits & taxes
13 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 192 €
Capital à emprunter
263 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 264 684 € | 27 812 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 64 808 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 91 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 120 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
11 880 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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