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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située sur la commune d'Annay, au sein d'une petite résidence "récente" construite en 2025 cette maison individuelle de plain-pied saura vous séduire et vous offrira un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 27 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 686 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 846 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 88 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 117 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNAY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANNAY
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244 803 € | 2 498 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNAY
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244 803 € | 2 498 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNAY
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244 900 € | 2 093 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNAY
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T5 ANNAY
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227 439 € | 2 446 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 VENDIN LE VIEIL
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224 540 € | 2 339 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 VENDIN LE VIEIL
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDIN LE VIEIL
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDIN LE VIEIL
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219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 VENDIN LE VIEIL
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205 000 € | 1 830 € | 112 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue Barbet | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 11/12/2025 | 5 Res Kennedy | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 10/12/2025 | 23 Rue Charles Ramond | 200 750 € | 113 m² | 1 777 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Du General De Gaulle | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Leon Boursier | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 07/10/2025 | 74 Rue Du 11 Novembre | 166 300 € | 97 m² | 1 714 € |
| 29/09/2025 | 2 Res Kennedy | 149 010 € | 84 m² | 1 774 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Leon Boursier | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 16/07/2025 | 55 Rue Du 11 Novembre | 67 000 € | 107 m² | 626 € |
| 16/07/2025 | 10b Rue Raymond Potier | 164 500 € | 88 m² | 1 869 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Jean Kociemski | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Leon Boursier | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 27/06/2025 | 19 Rue Du Moulin | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 11/06/2025 | 53 Res La Courtille | 193 900 € | 95 m² | 2 041 € |
| 06/06/2025 | 54 Rue Joseph Mattei | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |