271 541 €
Bien
206 m²
ANJOU
38150
N/A
vs marché
1 318
€/m²
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Créer un compte gratuit271 541 €
Bien • 6 pièces • 206 m²
ANJOU (38150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 541 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 931 €
Prix net vendeur
258 610 €
Frais de notaire
+19 563 €
Émoluments
2 956 €
Droits & taxes
15 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 104 €
Capital à emprunter
291 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 747 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 45 207 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 71 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 101 127 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 133 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
27 192 €/an
Rendement net
6,37%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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