357 500 €
T7
144 m²
ANISY
14610
-18%
vs marché
2 483
€/m²
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Créer un compte gratuit357 500 €
Maison • 7 pièces • 144 m²
ANISY (14610)
Terrain
1 061 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 395 €
Prix net vendeur
342 105 €
Frais de notaire
+25 290 €
Émoluments
3 756 €
Droits & taxes
20 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 790 €
Capital à emprunter
382 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 384 972 € | 40 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 404 040 € | 59 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 94 329 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 132 849 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 520 200 € | 175 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
19 008 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 12 All Fresnais De Coutard | 490 000 € | 159 m² | 3 082 € |
| 27/05/2025 | 4 Rte De Villons | 622 400 € | 148 m² | 4 205 € |
| 09/04/2025 | 4ter Rte De Mathieu | 427 550 € | 149 m² | 2 869 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Du Clos Saint Pierre | 398 500 € | 149 m² | 2 674 € |
| 26/02/2025 | 2 All Du Bois | 287 000 € | 123 m² | 2 333 € |
| 02/09/2024 | 3 Che D'anguerny | 570 000 € | 161 m² | 3 540 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue De La Clairiere | 457 580 € | 133 m² | 3 440 € |
| 22/09/2023 | 20 Rue Du Hampshire | 511 000 € | 131 m² | 3 901 € |