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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 161 m²
À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, de Pézenas et à 40 minutes du littoral, cette propriété se situe dans le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 508 956 € | 53 538 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 450 €/mois | 13 485 €/mois | 534 000 € | 78 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 579 960 € | 124 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 631 200 € | 175 782 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 232 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bp4W9 Actuel
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473 000 € | - |
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#bnMii
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473 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ANIANE
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473 000 € | 2 938 € | 161 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 13 Saint Rome | 398 375 € | 169 m² | 2 357 € |
| 08/08/2024 | 499 Che Des Mattes | 435 000 € | 182 m² | 2 390 € |
| 06/08/2024 | 5848 Bruyeres Hautes | 458 000 € | 151 m² | 3 033 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Des Melias | 295 000 € | 136 m² | 2 169 € |
| 03/01/2024 | 29 Bd Felix Giraud | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |