289 800 €
T8
227 m²
ANGRIE
49440
-25%
vs marché
1 277
€/m²
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Créer un compte gratuit289 800 €
Maison • 8 pièces • 227 m²
ANGRIE (49440) • Angrie
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
192 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
En pleine campagne, pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette ancienne maison de 227 m² avec une belle dépendance, sur un terrain de près 3 hectares. L'habitation est c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 146 €
Prix net vendeur
278 654 €
Frais de notaire
+20 938 €
Émoluments
3 148 €
Droits & taxes
16 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 738 €
Capital à emprunter
310 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 936 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,34%
29 964 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-97 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher