557 500 €
Bien
103 m²
ANGRESSE
40150
N/A
vs marché
5 413
€/m²
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Bien • 4 pièces • 103 m²
ANGRESSE (40150)
Calme
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
Angresse – Maison familiale dans un quartier calme. Dans un environnement paisible en fond d'impasse, à proximité de l'école, découvrez cette maison de plain-pied édifiée en 2008 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 548 €
Prix net vendeur
530 952 €
Frais de notaire
+38 243 €
Émoluments
5 567 €
Droits & taxes
31 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
595 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
595 743 €
Capital à emprunter
595 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 121 €/mois | 21 579 €/mois | 598 164 € | 61 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 227 €/mois | 15 839 €/mois | 627 240 € | 91 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 680 580 € | 144 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 206 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 809 700 € | 273 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
13 596 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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