1 840 000 €
T6
171 m²
ANGLET
64600
+47%
vs marché
10 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 840 000 €
Maison • 6 pièces • 171 m²
ANGLET (64600) • Anglet
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 840 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-70 769 €
Prix net vendeur
1 769 231 €
Frais de notaire
+123 174 €
Émoluments
17 440 €
Droits & taxes
104 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 963 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 963 174 €
Capital à emprunter
1 963 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 754 €/mois | 71 982 €/mois | 1 995 336 € | 228 480 € | 3,51% |
| 10 ans | 17 497 €/mois | 53 021 €/mois | 2 099 640 € | 332 784 € | 3,53% |
| 15 ans | 12 727 €/mois | 38 567 €/mois | 2 290 860 € | 524 004 € | 3,61% |
| 20 ans | 10 457 €/mois | 31 688 €/mois | 2 509 680 € | 742 824 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 122 €/mois | 27 642 €/mois | 2 736 600 € | 969 744 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
28 728 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-6 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 394 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
2 011 €/an
GLI (3,0%)
862 €/an
Vacance locative
2 393 €/an
Total charges
9 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 394 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
28 728 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 394 €
Mensualité crédit
- 8 537 €
Charges mensuelles
- 757 €
Cashflow négatif ⚠
-6 900 €
Ratio couverture
357%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGLET ↗ +4.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANGLET
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 21 Rue Jean Moulin | 720 000 € | 181 m² | 3 978 € |
| 25/06/2026 | 17b Rue De Bassussarry | 748 300 € | 142 m² | 5 270 € |
| 18/06/2026 | 31 Av Des Dunes | 2 070 000 € | 163 m² | 12 699 € |
| 15/06/2026 | 2ter Av De Cambo | 609 000 € | 189 m² | 3 222 € |
| 01/06/2026 | 16 Rue De Lembeye | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 27/05/2026 | 9 All Haurat | 774 570 € | 139 m² | 5 572 € |
| 22/05/2026 | 11 All Des Bois De Florence | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 11/05/2026 | 9b Rue De Truillet | 900 000 € | 143 m² | 6 294 € |
| 30/04/2026 | 8 Imp Emeraude | 900 955 € | 186 m² | 4 844 € |
| 30/04/2026 | 28 All President Delcourt | 774 750 € | 137 m² | 5 655 € |
| 03/04/2026 | 15 All Villarubio | 1 767 366 € | 137 m² | 12 900 € |
| 31/03/2026 | 22 Rue D Arremoun | 865 000 € | 167 m² | 5 180 € |
| 20/03/2026 | 7 Rue Jules Vedrines | 577 300 € | 138 m² | 4 183 € |
| 18/03/2026 | 8 All Des Aubepines | 925 700 € | 145 m² | 6 384 € |
| 24/02/2026 | 12 Clos Des Pervenches | 760 000 € | 150 m² | 5 067 € |