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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
MAISON DE VILLE - QUARTIER MONTBRUN - 2 CHAMBRES Caractéristiques: À rafraîchir Quartier Montbrun Au calme dans une impasse Toutes commodités accessible à pied Superficie environ 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 453 348 € | 51 890 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 477 000 € | 75 542 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 119 102 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 570 240 € | 168 782 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 220 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLET ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGLET
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417 000 € | 5 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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417 000 € | 5 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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425 000 € | 6 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 30 Av De Montbrun | 972 900 € | 88 m² | 11 056 € |
| 29/06/2026 | 1 Rue Erato | 424 500 € | 88 m² | 4 824 € |
| 22/06/2026 | 2b All Du Sit | 447 350 € | 80 m² | 5 592 € |
| 19/06/2026 | 74 Rue Du Bois Belin | 339 000 € | 85 m² | 3 988 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue Du Tilleul Argente | 410 400 € | 62 m² | 6 619 € |
| 18/06/2026 | 5 Rue De La Tour De Lannes | 500 000 € | 82 m² | 6 098 € |
| 01/06/2026 | 13 Rue De Saubadine | 650 000 € | 75 m² | 8 667 € |
| 01/06/2026 | 9001 Rue Des Fleuristes | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 29/05/2026 | 17 All Du Moura | 331 500 € | 85 m² | 3 900 € |
| 19/05/2026 | 3 All Du Hameau Des Cypres | 428 000 € | 72 m² | 5 944 € |
| 19/05/2026 | 16 Rue Alberte Maite | 597 200 € | 65 m² | 9 188 € |
| 12/05/2026 | 4 All De La Fontaine | 520 000 € | 70 m² | 7 429 € |
| 23/04/2026 | 1 All De Baribelli | 601 916 € | 87 m² | 6 919 € |
| 15/04/2026 | 9 All Du Sit | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 07/04/2026 | 15 All Haurat | 590 000 € | 84 m² | 7 024 € |