Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
En exclusivité : Situé dans le quartier recherché de Cantau, à proximité de l'IUT, des commerces et des transports, découvrez cet agréable T3 situé au 3ème étage avec ascenseur. L'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 294 084 € | 33 643 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 309 480 € | 49 039 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 77 239 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 109 399 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 143 059 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGLET ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGLETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGLET
|
270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
270 000 € | 4 737 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
270 000 € | 4 737 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
268 000 € | 3 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
275 000 € | 4 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
264 500 € | 3 890 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
264 500 € | 3 890 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
264 500 € | 3 890 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
275 600 € | 4 240 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
263 000 € | 4 962 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av De Maignon | 152 300 € | 42 m² | 3 626 € |
| 22/12/2025 | 5 Esp Des Gascons | 282 690 € | 37 m² | 7 640 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res Du Centre | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Fleuristes | 303 300 € | 68 m² | 4 460 € |
| 17/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 16/12/2025 | 41 Av De L Adour | 178 210 € | 39 m² | 4 569 € |
| 05/12/2025 | 1 All Du Grand Champ | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |
| 05/12/2025 | 14 All Des Noisetiers | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 04/12/2025 | 47 Rue Des Cinq Cantons | 328 000 € | 67 m² | 4 896 € |
| 03/12/2025 | 8 Imp Hondartza | 485 000 € | 44 m² | 11 023 € |
| 01/12/2025 | 142 All De L Empereur | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 28/11/2025 | 9001 Cite Tivoli | 286 811 € | 55 m² | 5 215 € |