1 468 000 €
T5
157 m²
ANGLET
64600
Retirée
+134%
vs marché
9 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 468 000 €
Annonce retirée
Appartement T5 • 5 pièces • 157 m²
ANGLET (64600) • Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 468 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 905 €
Prix net vendeur
1 398 095 €
Frais de notaire
+97 718 €
Émoluments
13 881 €
Droits & taxes
82 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 565 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 565 718 €
Capital à emprunter
1 565 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 945 €/mois | 57 409 €/mois | 1 591 380 € | 182 234 € | 3,51% |
| 10 ans | 13 954 €/mois | 42 285 €/mois | 1 674 480 € | 265 334 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 150 €/mois | 30 758 €/mois | 1 827 000 € | 417 854 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 2 001 600 € | 592 454 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 276 €/mois | 22 048 €/mois | 2 182 800 € | 773 654 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,16%
16 956 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-5 867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 413 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
1 187 €/an
GLI (3,0%)
509 €/an
Vacance locative
1 412 €/an
Total charges
5 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 413 €
Prix au m²
9 €/m²
Loyer annuel
16 956 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 413 €
Mensualité crédit
- 6 811 €
Charges mensuelles
- 468 €
Cashflow négatif ⚠
-5 867 €
Ratio couverture
482%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGLET ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 468 000 € | 9 350 € | 157 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 32ter Rue De Chisdits | 800 000 € | 130 m² | 6 154 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De Harliot | 620 000 € | 140 m² | 4 429 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue De Paloumet | 600 000 € | 132 m² | 4 545 € |
| 12/11/2024 | 3 Imp Maharin | 630 000 € | 180 m² | 3 500 € |
| 06/11/2024 | 28 Rue De Labertranne | 1 247 620 € | 140 m² | 8 912 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Julien Castanier | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De Cazalis | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 23/04/2024 | 47 Rue De Chassin | 754 600 € | 162 m² | 4 658 € |
| 28/02/2024 | 13 Rue De Harliot | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 12/02/2024 | 47 Rue De L Union | 107 100 € | 128 m² | 837 € |