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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
APPARTEMENT T3 - AU CALME - ANGLET - JARDIN Caractéristiques: - Au calme - Proche de toutes commodités - Superficie 69 m² carrez - Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 séjour - 1 cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 31 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 45 409 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 569 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 449 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 529 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGLET
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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260 000 € | 3 377 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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268 000 € | 3 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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T4 ANGLET
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270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9001 Res Du Centre | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Fleuristes | 303 300 € | 68 m² | 4 460 € |
| 11/12/2025 | 1 Parc De Lembeye | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/12/2025 | 112b Av De L Adour | 372 600 € | 86 m² | 4 333 € |
| 05/12/2025 | 1 All Du Grand Champ | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |
| 05/12/2025 | 14 All Des Noisetiers | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 04/12/2025 | 47 Rue Des Cinq Cantons | 328 000 € | 67 m² | 4 896 € |
| 01/12/2025 | 142 All De L Empereur | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 28/11/2025 | 9001 Cite Tivoli | 286 811 € | 55 m² | 5 215 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Mimosas | 499 855 € | 75 m² | 6 665 € |
| 27/11/2025 | 5 All Berraute | 334 700 € | 62 m² | 5 398 € |
| 26/11/2025 | 34 Rue Sainte Marguerite | 395 500 € | 69 m² | 5 732 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue De Chassin | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |