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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
À proximité immédiate du quartier prisé des Cinq Cantons, accessible à pied, cette maison de plain-pied est proche de toutes commodités. Elle dispose d'un extérieur avec jardin, te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 759 €/mois | 26 542 €/mois | 735 756 € | 77 343 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 772 080 € | 113 667 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 659 €/mois | 14 118 €/mois | 838 620 € | 180 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 916 560 € | 258 147 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 999 600 € | 341 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLET ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGLET
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685 000 € | 7 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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685 000 € | 7 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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685 000 € | 7 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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685 000 € | 7 135 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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685 000 € | 7 135 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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685 000 € | 6 171 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGLET
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689 900 € | 6 052 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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689 900 € | 6 052 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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689 900 € | 6 052 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGLET
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690 000 € | 6 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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690 000 € | 6 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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680 000 € | 6 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLET
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695 000 € | 5 890 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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695 000 € | 6 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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695 000 € | 6 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 18 Rue Roland | 450 000 € | 79 m² | 5 696 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Du Brise Lames | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De Sante | 912 640 € | 114 m² | 8 006 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Du Colonel Melville-lynch | 511 450 € | 105 m² | 4 871 € |
| 10/12/2025 | 62 All D Aguilera | 500 000 € | 76 m² | 6 579 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue Des Lilas | 653 200 € | 100 m² | 6 532 € |
| 01/12/2025 | 11 All Du Sit | 429 978 € | 85 m² | 5 059 € |
| 26/11/2025 | 7 All Erreka | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue De Camiade | 570 328 € | 82 m² | 6 955 € |
| 10/11/2025 | 110 Rue Des Quatre Cantons | 390 356 € | 80 m² | 4 879 € |
| 07/11/2025 | 7 All Des Abeilles | 879 650 € | 100 m² | 8 797 € |
| 05/11/2025 | 18 Prom Des Sables | 933 572 € | 83 m² | 11 248 € |
| 04/11/2025 | 8 All Du Verger | 693 900 € | 105 m² | 6 609 € |
| 31/10/2025 | 22 All Lou Basta | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 31/10/2025 | 6 Av Des Eglantiers | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |