Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 74 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 679 920 € | 107 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 741 780 € | 169 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 812 640 € | 240 518 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 886 200 € | 314 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGLET
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595 000 € | 5 085 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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595 000 € | 5 085 € | 117 m² | 4 | Voir |
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595 000 € | 5 085 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 32ter Rue De Chisdits | 800 000 € | 130 m² | 6 154 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue Du Bois Belin | 699 000 € | 102 m² | 6 853 € |
| 25/11/2025 | 148 Rue De Hausquette | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 24/10/2025 | 5 Prom Des Falaises | 679 480 € | 95 m² | 7 152 € |
| 01/10/2025 | 13 Prom Du Parc Belay | 472 770 € | 110 m² | 4 298 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Cinq Cantons | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 31/07/2025 | 59 Av De Montbrun | 759 150 € | 120 m² | 6 326 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue De Chassin | 416 000 € | 97 m² | 4 289 € |
| 06/06/2025 | 59 Av De Montbrun | 750 000 € | 120 m² | 6 250 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De Harliot | 620 000 € | 140 m² | 4 429 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue De Paloumet | 600 000 € | 132 m² | 4 545 € |
| 18/12/2024 | 7 Prom Du Parc Belay | 323 600 € | 95 m² | 3 406 € |
| 22/11/2024 | 14 All Des Noisetiers | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 18/11/2024 | 59 Rue De Hausquette | 620 000 € | 106 m² | 5 849 € |
| 06/11/2024 | 28 Rue De Labertranne | 1 247 620 € | 140 m² | 8 912 € |