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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Dans la ville d'Anglet, avec votre agence Agence Sud Ouest, faîtes l'achat d'un nouveau bien immobilier avec cette villa de type T4. Construit en 1920, le bâtiment est chargé d'his...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 48 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 71 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 527 220 € | 113 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 162 318 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 628 200 € | 214 278 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLET ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGLETComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGLET
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430 000 € | 6 056 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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430 000 € | 5 811 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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425 000 € | 6 071 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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417 000 € | 5 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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417 000 € | 5 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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417 000 € | 5 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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417 000 € | 5 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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417 000 € | 5 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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445 000 € | 6 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 18 Rue Roland | 450 000 € | 79 m² | 5 696 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De Plantecoude | 467 253 € | 60 m² | 7 788 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Du Brise Lames | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 10/12/2025 | 62 All D Aguilera | 500 000 € | 76 m² | 6 579 € |
| 01/12/2025 | 11 All Du Sit | 429 978 € | 85 m² | 5 059 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue De Camiade | 570 328 € | 82 m² | 6 955 € |
| 10/11/2025 | 110 Rue Des Quatre Cantons | 390 356 € | 80 m² | 4 879 € |
| 05/11/2025 | 18 Prom Des Sables | 933 572 € | 83 m² | 11 248 € |
| 31/10/2025 | 6 Av Des Eglantiers | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |
| 23/10/2025 | 38 Rue De Lamouly | 1 785 270 € | 74 m² | 24 125 € |
| 20/10/2025 | 2 Imp Maharin | 549 200 € | 83 m² | 6 617 € |
| 16/10/2025 | 1b Rte D Urubeyti | 481 500 € | 92 m² | 5 234 € |
| 16/10/2025 | 11 Rue De Camiade | 680 000 € | 78 m² | 8 718 € |
| 10/10/2025 | 7 All Du Chanoine St Laurent | 593 000 € | 85 m² | 6 976 € |
| 07/10/2025 | 1ter All Lacouture | 475 000 € | 54 m² | 8 796 € |