187 855 €
T2
28 m²
ANGLET
64600
+20%
vs marché
6 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 855 €
Appartement T2 • 2 pièces • 28 m²
ANGLET (64600) • Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 855 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 633 €
Prix net vendeur
177 222 €
Frais de notaire
+13 981 €
Émoluments
2 175 €
Droits & taxes
10 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 836 €
Capital à emprunter
201 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 31 348 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 70 108 € | 3,45% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 92 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,97%
3 696 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGLET ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, ANGLET
6 240-6 390€
124j
6 405-6 555€
95j
6 586-6 736€
98j
6 705-6 855€
138j
6 861-7 011€
53j
6 987-7 137€
61j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGLET
|
187 855 € | 6 709 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
195 000 € | 6 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
195 000 € | 6 724 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
198 000 € | 6 387 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
198 000 € | 6 387 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
198 000 € | 6 387 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
198 000 € | 6 387 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
199 800 € | 6 445 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
200 000 € | 5 882 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
200 000 € | 5 882 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
200 000 € | 5 882 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av De Maignon | 152 300 € | 42 m² | 3 626 € |
| 30/12/2025 | 5 Prom Des Falaises | 268 000 € | 32 m² | 8 375 € |
| 29/12/2025 | 3 Av De Maignon | 143 800 € | 34 m² | 4 229 € |
| 29/12/2025 | 3 Av De Maignon | 159 400 € | 34 m² | 4 688 € |
| 22/12/2025 | 5 Esp Des Gascons | 282 690 € | 37 m² | 7 640 € |
| 19/12/2025 | 2 All Des Arroques | 170 000 € | 20 m² | 8 500 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Des Vignes | 315 000 € | 36 m² | 8 750 € |
| 16/12/2025 | 6 All Cassiopee | 165 000 € | 28 m² | 5 893 € |
| 16/12/2025 | 41 Av De L Adour | 178 210 € | 39 m² | 4 569 € |
| 16/12/2025 | 69b Av De Biarritz | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 15/12/2025 | 1 Esp Des Gascons | 160 000 € | 26 m² | 6 154 € |
| 12/12/2025 | 11 Av De Maignon | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 05/12/2025 | 3 All Andromede | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 03/12/2025 | 48 Rue D Aritxague | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 01/12/2025 | 18 Av De Maignon | 163 210 € | 22 m² | 7 419 € |