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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
ANGLET - à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Situé au 1er étage d'une résidence calme et arborée, cet appartement de type T2 d'environ 53 m² vous sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 229 992 € | 24 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 515 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 56 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 80 755 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 106 495 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGLET ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGLET
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212 000 € | 3 655 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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212 000 € | 3 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGLET
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215 000 € | 4 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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215 000 € | 4 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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220 000 € | 4 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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220 000 € | 4 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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222 000 € | 3 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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222 000 € | 3 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGLET
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197 000 € | 3 788 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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230 000 € | 4 259 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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230 000 € | 3 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av De Maignon | 152 300 € | 42 m² | 3 626 € |
| 29/12/2025 | 3 Av De Maignon | 143 800 € | 34 m² | 4 229 € |
| 29/12/2025 | 3 Av De Maignon | 159 400 € | 34 m² | 4 688 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 5 Esp Des Gascons | 282 690 € | 37 m² | 7 640 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Fleuristes | 303 300 € | 68 m² | 4 460 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Des Vignes | 315 000 € | 36 m² | 8 750 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res Du Centre | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 17/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 16/12/2025 | 41 Av De L Adour | 178 210 € | 39 m² | 4 569 € |
| 05/12/2025 | 14 All Des Noisetiers | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 05/12/2025 | 1 All Du Grand Champ | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 05/12/2025 | 3 All Andromede | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |