Chalet • 10 pièces • 340 m²

ANGLET (64600) • Chiberta

Niveaux 2

Jardin Garage

DPE E 241 kWh/m²

GES E 51 kg CO₂

À Chiberta, dans l'un des environnements les plus recherchés de la Côte Basque, cette remarquable villa des années 1930 dévoile une architecture de caractère et une histoire singul...

Quartier Chiberta

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 3 150 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -150 000 €

Prix net vendeur 3 000 000 €

Frais de notaire +207 590 €

Émoluments 29 240 €

Droits & taxes 177 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 357 590 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 3 357 590 €

Capital à emprunter 3 357 590 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	40 201 €/mois	121 821 €/mois	3 376 884 €	355 053 €	3,20%
10 ans	29 529 €/mois	89 482 €/mois	3 543 480 €	521 649 €	3,25%
15 ans	21 381 €/mois	64 791 €/mois	3 848 580 €	826 749 €	3,35%
20 ans	17 525 €/mois	53 106 €/mois	4 206 000 €	1 184 169 €	3,50%
25 ans Recommandé	15 291 €/mois	46 336 €/mois	4 587 300 €	1 565 469 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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4 ventes réelles — Biens de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/11/2024	5 All Des Fauvettes	2 480 000 €	360 m²	6 889 €
25/01/2024	3 Rue De Millet	1 849 030 €	310 m²	5 965 €
17/11/2023	51 Av De La Chambre D Amour	2 975 910 €	280 m²	10 628 €
17/11/2023	51 Av De La Chambre D Amour	5 999 658 €	280 m²	21 427 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).