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Au calme dans une petite résidence deux pièces en premier et dernier étage entrée pièce de vie avec cuisine sur une belle terrasse plein sud chambre et salle de bains parking priva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 253 512 € | 26 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 39 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 89 012 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 117 572 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGLET ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGLET
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235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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235 000 € | 5 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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T2 ANGLET
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235 000 € | 5 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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235 000 € | 4 519 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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235 000 € | 4 519 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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235 000 € | 4 519 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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235 000 € | 4 519 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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235 000 € | 4 519 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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233 000 € | 5 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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233 000 € | 5 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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233 000 € | 5 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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238 000 € | 5 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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238 500 € | 5 185 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Prom Des Falaises | 268 000 € | 32 m² | 8 375 € |
| 30/12/2025 | 3 Av De Maignon | 152 300 € | 42 m² | 3 626 € |
| 29/12/2025 | 3 Av De Maignon | 143 800 € | 34 m² | 4 229 € |
| 29/12/2025 | 3 Av De Maignon | 159 400 € | 34 m² | 4 688 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 5 Esp Des Gascons | 282 690 € | 37 m² | 7 640 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Des Vignes | 315 000 € | 36 m² | 8 750 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res Du Centre | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 17/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 16/12/2025 | 69b Av De Biarritz | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 16/12/2025 | 6 All Cassiopee | 165 000 € | 28 m² | 5 893 € |
| 16/12/2025 | 41 Av De L Adour | 178 210 € | 39 m² | 4 569 € |
| 15/12/2025 | 1 Esp Des Gascons | 160 000 € | 26 m² | 6 154 € |
| 12/12/2025 | 11 Av De Maignon | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 05/12/2025 | 3 All Andromede | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |