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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
A vendre - Appartement T2 d'environ 42m² carrez, 53m² utiles - au coeur de Chassin, au calme, à proximité de toutes les commodités, au 2éme et dernier étage d'une bâtisse de caract...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 21 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 32 056 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 716 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 72 856 € | 3,50% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 96 076 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGLET ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGLET
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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189 000 € | 3 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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196 000 € | 4 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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197 000 € | 3 788 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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199 500 € | 4 866 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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200 000 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av De Maignon | 152 300 € | 42 m² | 3 626 € |
| 30/12/2025 | 5 Prom Des Falaises | 268 000 € | 32 m² | 8 375 € |
| 29/12/2025 | 3 Av De Maignon | 143 800 € | 34 m² | 4 229 € |
| 29/12/2025 | 3 Av De Maignon | 159 400 € | 34 m² | 4 688 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 5 Esp Des Gascons | 282 690 € | 37 m² | 7 640 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Des Vignes | 315 000 € | 36 m² | 8 750 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res Du Centre | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 17/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 16/12/2025 | 69b Av De Biarritz | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 16/12/2025 | 6 All Cassiopee | 165 000 € | 28 m² | 5 893 € |
| 16/12/2025 | 41 Av De L Adour | 178 210 € | 39 m² | 4 569 € |
| 15/12/2025 | 1 Esp Des Gascons | 160 000 € | 26 m² | 6 154 € |
| 12/12/2025 | 11 Av De Maignon | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 05/12/2025 | 3 All Andromede | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |