1 933 250 €
T6
215 m²
ANGLET
64600
+23%
vs marché
8 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 933 250 €
Maison • 6 pièces • 215 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Terrain
737 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 933 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-74 356 €
Prix net vendeur
1 858 894 €
Frais de notaire
+129 323 €
Émoluments
18 299 €
Droits & taxes
109 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 062 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 062 573 €
Capital à emprunter
2 062 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 696 €/mois | 74 836 €/mois | 2 074 464 € | 218 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 140 €/mois | 54 970 €/mois | 2 176 800 € | 320 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 134 €/mois | 39 800 €/mois | 2 364 120 € | 507 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 718 €/mois | 32 479 €/mois | 2 572 320 € | 716 005 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 343 €/mois | 28 312 €/mois | 2 802 900 € | 946 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
28 380 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-10 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGLET ↗ +4.8% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANGLET
|
1 933 250 € | 8 992 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
1 940 000 € | 8 818 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
1 940 000 € | 8 818 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
1 940 000 € | 8 818 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
1 940 000 € | 9 023 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLET
|
1 980 000 € | 9 167 € | 216 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
1 730 000 € | 8 564 € | 202 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 All De L Imperatrice | 1 930 000 € | 215 m² | 8 977 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Des Dunes | 4 058 110 € | 210 m² | 19 324 € |
| 11/12/2025 | 2 All D Arnaga | 1 730 000 € | 186 m² | 9 301 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Noroit | 1 508 000 € | 203 m² | 7 429 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Tailleur | 1 567 937 € | 190 m² | 8 252 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Du Bois Belin | 960 000 € | 211 m² | 4 550 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Gougeard | 1 147 020 € | 185 m² | 6 200 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Madiana | 73 300 € | 250 m² | 293 € |
| 14/03/2025 | 47 Av Des Chasseurs | 2 600 000 € | 213 m² | 12 207 € |
| 19/02/2025 | 9 All De L Esquiro | 1 061 000 € | 185 m² | 5 735 € |
| 19/02/2025 | 1 All Saint Exupery | 867 830 € | 173 m² | 5 016 € |
| 27/12/2024 | 14b Rue Des Quatre Cantons | 1 080 000 € | 200 m² | 5 400 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue Julien Castanier | 2 563 040 € | 191 m² | 13 419 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Emeraude | 1 050 650 € | 198 m² | 5 306 € |
| 03/10/2024 | 15 Rue Du Colonel Melville-lynch | 645 000 € | 172 m² | 3 750 € |