1 120 000 €

Bien 186 m²

ANGLET 64600

N/A vs marché

6 022 €/m²

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1 120 000 €

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Bien • 5 pièces • 186 m²

ANGLET (64600) • Cantau

Construction 1950

Terrasse Jardin Garage

DPE C 136 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Anglet Quartier BrindosNichée sur les hauteurs d'Anglet, à quelques minutes seulement de Biarritz, cette élégante villa d'environ 190 m² a été entièrement rénovée avec des matériau...

Quartier Cantau

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 120 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -53 333 €

Prix net vendeur 1 066 667 €

Frais de notaire +74 986 €

Émoluments 10 703 €

Droits & taxes 62 933 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 194 986 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 194 986 €

Capital à emprunter 1 194 986 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 308 €/mois	43 358 €/mois	1 201 872 €	126 385 €	3,20%
10 ans	10 510 €/mois	31 848 €/mois	1 261 200 €	185 713 €	3,25%
15 ans	7 609 €/mois	23 058 €/mois	1 369 620 €	294 133 €	3,35%
20 ans	6 210 €/mois	18 818 €/mois	1 490 400 €	414 913 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 413 €/mois	16 403 €/mois	1 623 900 €	548 413 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,19%

24 552 €/an

Rendement net

1,39%

après charges

Cashflow

-5 610 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 046 €/an

Charges copro. NR 1 116 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 719 €/an

GLI (2,5%) 614 €/an

Vacance locative 2 045 €/an

Total charges 7 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).