1 468 000 €
T5
157 m²
ANGLET
64600
+134%
vs marché
9 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 468 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 157 m²
ANGLET (64600) • Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 468 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 905 €
Prix net vendeur
1 398 095 €
Frais de notaire
+97 718 €
Émoluments
13 881 €
Droits & taxes
82 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 565 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 565 718 €
Capital à emprunter
1 565 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 747 €/mois | 56 809 €/mois | 1 574 748 € | 165 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 770 €/mois | 41 727 €/mois | 1 652 400 € | 243 254 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 970 €/mois | 30 212 €/mois | 1 794 600 € | 385 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 136 €/mois | 24 655 €/mois | 1 952 640 € | 543 494 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 092 €/mois | 21 491 €/mois | 2 127 600 € | 718 454 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,41%
20 724 €/an
Rendement net
0,90%
après charges
Cashflow
-8 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGLET ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 32ter Rue De Chisdits | 800 000 € | 130 m² | 6 154 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De Harliot | 620 000 € | 140 m² | 4 429 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue De Paloumet | 600 000 € | 132 m² | 4 545 € |
| 12/11/2024 | 3 Imp Maharin | 630 000 € | 180 m² | 3 500 € |
| 06/11/2024 | 28 Rue De Labertranne | 1 247 620 € | 140 m² | 8 912 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Julien Castanier | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De Cazalis | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 23/04/2024 | 47 Rue De Chassin | 754 600 € | 162 m² | 4 658 € |
| 28/02/2024 | 13 Rue De Harliot | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 12/02/2024 | 47 Rue De L Union | 107 100 € | 128 m² | 837 € |
| 11/09/2023 | 164 Rue De Hausquette | 624 830 € | 130 m² | 4 806 € |