935 000 €
Terrain
ANGLET
64600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ANGLET (64600) • Chiberta
Terrain
1 026 m²
Jardin
Anglet Chiberta, adresse d'exception. L'un des derniers terrains constructibles du secteur, 1 000 m² viabilisé, à quelques minutes des 5 Cantons et des écoles. Un bien rare, destin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
935 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 524 €
Prix net vendeur
890 476 €
Frais de notaire
+62 902 €
Émoluments
9 014 €
Droits & taxes
52 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
997 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
997 902 €
Capital à emprunter
997 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 948 €/mois | 36 206 €/mois | 1 003 632 € | 105 521 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 776 €/mois | 26 594 €/mois | 1 053 120 € | 155 009 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 354 €/mois | 19 255 €/mois | 1 143 720 € | 245 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 209 €/mois | 15 785 €/mois | 1 250 160 € | 352 049 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 1 363 200 € | 465 089 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-5 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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