Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 280 m²
Située dans l’un des emplacements les plus recherchés de Biarritz, en lisière du Golf du Phare et à seulement quelques pas de l’océan, cette élégante demeure des années 1930 dévelo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 543 €/mois | 131 948 €/mois | 3 657 612 € | 384 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 31 984 €/mois | 96 921 €/mois | 3 838 080 € | 565 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 23 158 €/mois | 70 176 €/mois | 4 168 440 € | 895 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 898 €/mois | 57 267 €/mois | 4 535 520 € | 1 262 477 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 16 474 €/mois | 49 921 €/mois | 4 942 200 € | 1 669 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Madiana | 73 300 € | 250 m² | 293 € |
| 31/01/2024 | 1 All Des Chenes | 1 234 000 € | 227 m² | 5 436 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue De Millet | 1 849 030 € | 310 m² | 5 965 € |
| 29/12/2023 | 3 All Du Colonel Touchard | 2 285 000 € | 250 m² | 9 140 € |
| 04/12/2023 | 30 Av Des Chasseurs | 2 810 000 € | 248 m² | 11 331 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 5 999 658 € | 280 m² | 21 427 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 2 975 910 € | 280 m² | 10 628 € |
| 09/10/2023 | 33 Av Des Pins | 1 899 876 € | 240 m² | 7 916 € |
| 12/09/2023 | 119 Rue De Bahinos | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |