1 120 000 €

T5 186 m²

N/A vs marché

6 022 €/m²

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1 120 000 €

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Maison • 5 pièces • 186 m²

() • Brindos

Terrain 1 100 m²

Terrasse Jardin Garage

DPE C 136 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Anglet Quartier BrindosNichée sur les hauteurs d'Anglet, à quelques minutes seulement de Biarritz, cette élégante villa d'environ 190 m² a été entièrement rénovée avec des matériau...

Quartier Brindos

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 120 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -43 077 €

Prix net vendeur 1 076 923 €

Frais de notaire +75 690 €

Émoluments 10 802 €

Droits & taxes 63 538 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 195 690 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 195 690 €

Capital à emprunter 1 195 690 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 316 €/mois	43 382 €/mois	1 202 544 €	126 423 €	3,20%
10 ans	10 516 €/mois	31 867 €/mois	1 261 920 €	185 799 €	3,25%
15 ans	7 614 €/mois	23 073 €/mois	1 370 520 €	294 399 €	3,35%
20 ans	6 213 €/mois	18 827 €/mois	1 491 120 €	414 999 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 416 €/mois	16 412 €/mois	1 624 800 €	548 679 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,19%

24 552 €/an

Rendement net

1,39%

après charges

Cashflow

-5 610 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 046 €/an

Charges copro. NR 1 116 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 719 €/an

GLI (2,5%) 614 €/an

Vacance locative 2 045 €/an

Total charges 7 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 6 022 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+33,8% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).