1 149 960 €
Bien
181 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
6 353
€/m²
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Créer un compte gratuit1 149 960 €
Bien • 7 pièces • 181 m²
ANGLET (64600) • Anglet
Jardin
Garage
DPE
F
392 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
Anglet - Villa de 181 m² sur un terrain de 933 m² Le véritable atout de ce bien réside dans sa vaste parcelle de 933 m², située en lisière de forêt. Au coeur du secteur très prisé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 149 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 760 €
Prix net vendeur
1 095 200 €
Frais de notaire
+76 943 €
Émoluments
10 977 €
Droits & taxes
64 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 226 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 226 903 €
Capital à emprunter
1 226 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 690 €/mois | 44 515 €/mois | 1 233 960 € | 129 748 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 790 €/mois | 32 697 €/mois | 1 294 800 € | 190 588 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 813 €/mois | 23 676 €/mois | 1 406 340 € | 302 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 1 530 240 € | 426 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 1 667 400 € | 563 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
23 892 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-5 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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