869 840 €
Bien
125 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
6 959
€/m²
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Bien • 6 pièces • 125 m²
SANS TRAVAUX
ANGLET (64600)
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Idéalement située dans un quartier dynamique d'Anglet, cette maison des années 2000 ne peut que vous séduire par ses prestations, ses espaces, son jardin intimiste, sa terrasse et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
869 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 421 €
Prix net vendeur
828 419 €
Frais de notaire
+58 645 €
Émoluments
8 419 €
Droits & taxes
48 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
928 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
928 485 €
Capital à emprunter
928 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 117 €/mois | 33 688 €/mois | 933 828 € | 98 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 166 €/mois | 24 745 €/mois | 979 920 € | 144 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 912 €/mois | 17 915 €/mois | 1 064 160 € | 228 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 825 €/mois | 14 621 €/mois | 1 158 000 € | 322 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 1 261 800 € | 426 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
16 500 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-4 508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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