130 000 €

ANGLET 64600

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130 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

ANGLET (64600) • mondeville-chassin

Étage 3e étage

Construction 1972

Copropriété 737 lots

Calme Terrasse Balcon Jardin Chauffage gaz

Quartier mondeville-chassin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 130 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 190 €

Prix net vendeur 123 810 €

Frais de notaire +10 317 €

Émoluments 1 663 €

Droits & taxes 7 304 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 140 317 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 140 317 €

Capital à emprunter 140 317 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 680 €/mois	5 091 €/mois	141 120 €	14 835 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 234 €/mois	3 739 €/mois	148 080 €	21 795 €	3,25%
15 ans	894 €/mois	2 709 €/mois	160 920 €	34 635 €	3,35%
20 ans	729 €/mois	2 209 €/mois	174 960 €	48 675 €	3,45%
25 ans	636 €/mois	1 927 €/mois	190 800 €	64 515 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,11%

après charges

Cashflow

-826 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, ANGLET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, ANGLET ↗ +0.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, ANGLET Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, ANGLET

6 008-6 158€

91j

6 140-6 290€

104j

6 333-6 483€

67j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).