216 800 €
T1
31 m²
ANGLET
64600
+12%
vs marché
6 994
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 800 €
Appartement T1 • 1 pièce • 31 m²
ANGLET (64600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 272 €
Prix net vendeur
204 528 €
Frais de notaire
+15 854 €
Émoluments
2 437 €
Droits & taxes
12 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 654 €
Capital à emprunter
232 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 245 520 € | 36 132 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 266 760 € | 57 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 80 772 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 106 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
4 092 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-1 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGLET ↘ -0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGLET
|
215 000 € | 5 811 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
215 000 € | 6 324 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
215 000 € | 5 811 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
219 000 € | 6 441 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
214 000 € | 6 294 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
222 000 € | 6 938 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
210 000 € | 5 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
210 000 € | 5 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
210 000 € | 6 176 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
210 000 € | 5 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
210 000 € | 5 526 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T1 ANGLET
|
225 000 € | 5 921 € | 38 m² | 1 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
226 000 € | 7 063 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
206 700 € | 5 586 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGLET
|
206 700 € | 5 586 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av De Maignon | 152 300 € | 42 m² | 3 626 € |
| 30/12/2025 | 5 Prom Des Falaises | 268 000 € | 32 m² | 8 375 € |
| 29/12/2025 | 3 Av De Maignon | 143 800 € | 34 m² | 4 229 € |
| 29/12/2025 | 3 Av De Maignon | 159 400 € | 34 m² | 4 688 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 22/12/2025 | 5 Esp Des Gascons | 282 690 € | 37 m² | 7 640 € |
| 19/12/2025 | 2 All Des Arroques | 170 000 € | 20 m² | 8 500 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Des Vignes | 315 000 € | 36 m² | 8 750 € |
| 17/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 16/12/2025 | 6 All Cassiopee | 165 000 € | 28 m² | 5 893 € |
| 16/12/2025 | 41 Av De L Adour | 178 210 € | 39 m² | 4 569 € |
| 16/12/2025 | 69b Av De Biarritz | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 15/12/2025 | 1 Esp Des Gascons | 160 000 € | 26 m² | 6 154 € |
| 12/12/2025 | 11 Av De Maignon | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 05/12/2025 | 3 All Andromede | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |