1 730 000 €
T7
202 m²
ANGLET
64600
+45%
vs marché
8 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 730 000 €
Maison • 7 pièces • 202 m²
ANGLET (64600) • mondeville-chassin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 730 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-66 538 €
Prix net vendeur
1 663 462 €
Frais de notaire
+115 919 €
Émoluments
16 425 €
Droits & taxes
98 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 845 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 845 919 €
Capital à emprunter
1 845 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 102 €/mois | 66 976 €/mois | 1 856 568 € | 195 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 234 €/mois | 49 194 €/mois | 1 948 080 € | 286 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 755 €/mois | 35 621 €/mois | 2 115 900 € | 454 573 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 592 €/mois | 29 067 €/mois | 2 302 080 € | 640 753 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 362 €/mois | 25 339 €/mois | 2 508 600 € | 847 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
26 664 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-9 308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGLET ↗ +0.6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANGLET
|
1 730 000 € | 8 564 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T9 ANGLET
|
1 760 000 € | 8 073 € | 218 m² | 9 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
1 590 000 € | 8 503 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
1 590 000 € | 8 503 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGLET
|
1 590 000 € | 8 503 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLET
|
1 590 000 € | 8 503 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T8 ANGLET
|
1 575 000 € | 7 159 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 All De L Imperatrice | 1 930 000 € | 215 m² | 8 977 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Des Dunes | 4 058 110 € | 210 m² | 19 324 € |
| 18/12/2025 | 128b Rue De Bahinos | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 11/12/2025 | 2 All D Arnaga | 1 730 000 € | 186 m² | 9 301 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Noroit | 1 508 000 € | 203 m² | 7 429 € |
| 06/11/2025 | 5 All De La Navarre | 784 713 € | 169 m² | 4 643 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Tailleur | 1 567 937 € | 190 m² | 8 252 € |
| 23/09/2025 | 8 Av Des Chasseurs | 1 623 500 € | 168 m² | 9 664 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Du Bois Belin | 960 000 € | 211 m² | 4 550 € |
| 04/08/2025 | 21 Rue De Bahinos | 920 000 € | 163 m² | 5 644 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Gougeard | 1 147 020 € | 185 m² | 6 200 € |
| 13/06/2025 | 32 Rue De Salis | 945 300 € | 165 m² | 5 729 € |
| 05/06/2025 | 156 Bd Des Plages | 1 609 150 € | 167 m² | 9 636 € |
| 14/03/2025 | 47 Av Des Chasseurs | 2 600 000 € | 213 m² | 12 207 € |
| 28/02/2025 | 22 Av Des Bruyeres | 1 275 455 € | 165 m² | 7 730 € |