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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 337 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 691 €/mois | 65 730 €/mois | 1 822 044 € | 208 685 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 977 €/mois | 48 415 €/mois | 1 917 240 € | 303 881 € | 3,53% |
| 15 ans | 11 621 €/mois | 35 215 €/mois | 2 091 780 € | 478 421 € | 3,61% |
| 20 ans | 9 549 €/mois | 28 936 €/mois | 2 291 760 € | 678 401 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 8 330 €/mois | 25 242 €/mois | 2 499 000 € | 885 641 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGLET ↗ +6.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 269 à 404 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5 All Des Fauvettes | 2 480 000 € | 360 m² | 6 889 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue De Millet | 1 849 030 € | 310 m² | 5 965 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 5 999 658 € | 280 m² | 21 427 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 2 975 910 € | 280 m² | 10 628 € |