433 029 €
Bien
60 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
7 217
€/m²
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Créer un compte gratuit433 029 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
NEUF
ANGLET (64600) • Anglet
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 029 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 620 €
Prix net vendeur
412 409 €
Frais de notaire
+30 112 €
Émoluments
4 430 €
Droits & taxes
24 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 141 €
Capital à emprunter
463 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 545 €/mois | 16 803 €/mois | 465 780 € | 48 954 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 488 760 € | 71 934 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 530 820 € | 113 994 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 160 854 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 629 400 € | 212 574 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
7 920 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-2 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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