703 875 €
Bien
94 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
7 488
€/m²
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Bien • 3 pièces • 94 m²
ANGLET (64600)
Caractéristiques en cours de récupération
Anglet, la petite Californie basque, séduit par ses 11 plages de sable fin et ses forêts de pins préservées.Entre Bayonne et Biarritz, elle offre un cadre de vie unique, mêlant nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
703 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 518 €
Prix net vendeur
670 357 €
Frais de notaire
+47 805 €
Émoluments
6 904 €
Droits & taxes
39 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
751 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
751 680 €
Capital à emprunter
751 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 000 €/mois | 27 273 €/mois | 756 000 € | 79 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 611 €/mois | 20 033 €/mois | 793 320 € | 116 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 861 660 € | 185 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 937 440 € | 260 928 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 1 021 500 € | 344 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
12 408 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-3 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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