249 050 €
Bien
38 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
6 554
€/m²
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Bien • 2 pièces • 38 m²
ANGLET (64600)
Terrasse
Garage
IMAGINEZ UN INVESTISSEMENT OÙ TOUT EST DÉJÀ PENSÉ POUR VOUS... Vous rêvez d'investir dans l'immobilier sans les contraintes Sans recherche de locataires, sans gestion quotidienne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 860 €
Prix net vendeur
237 190 €
Frais de notaire
+18 094 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 144 €
Capital à emprunter
267 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 287 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 751 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 691 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
5 016 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-1 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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